物件探しから、収益化まで。
すでに物件をお持ちの方も、これから探す方も。事業用・別荘兼用を問わず、提携不動産会社と連携し、物件探しから運営までサポートします。
お問い合わせはこちら札幌を中心に、千歳・旭川・富良野・小樽エリアまで対応。Airbnb・Booking.comをはじめとする複数OTAとAirHostを活用し、運営体制の構築から収益改善までサポートします。 ※ 上記以外のエリアにつきましては、まずはご相談ください。
PROBLEM
札幌・千歳・旭川・富良野・小樽エリアで民泊を運営されているオーナー様から、よくこんなお声をいただきます。
REASON
「ただ管理するだけの民泊管理会社」ではなく、継続しやすい民泊運営代行の体制を一緒に作ります。
Airbnbだけでなく、Booking.comをはじめとする複数のOTAを活用した運営をサポートします。複数サイトに掲載することで、日本人・法人・直前予約など幅広い集客が可能になります。
レビューやアカウントはオーナー様の資産です。予約サイトはオーナー名義での運用を基本としており、将来的な管理会社変更時もデータを引き継げます。
Wi-Fi・給湯器・ブレーカー・鍵・現地対応責任者などの情報を整理した物件カルテを作成。トラブル時にも迅速に対応できる体制を構築します。
清掃会社・現地対応責任者・合鍵管理・緊急時フローなど、予約管理だけではない民泊運営の基盤づくりをサポートします。
国土交通大臣登録の住宅宿泊管理業者として、法令に基づいた管理を行います。宿泊者名簿管理・定期報告サポートも含まれています。
代表自身が北海道で民泊を運営しています。実際の運営経験から得たオーナー目線での提案と、継続しやすい運営体制づくりを大切にしています。
収益は立地や市場環境に左右されますが、運営の質によって安定した運用を目指します。
AREA
札幌市を中心に、千歳・旭川・富良野・小樽エリアの民泊運営に対応しています。地域の特性や物件の運営方針に合わせ、実務に即した運営体制をご提案します。
※ 実際の主要対応エリアのみを表示しています
札幌・千歳エリア
旭川・富良野エリア
※ 上記以外の地域についても、物件の所在地や運営内容に応じてご相談を承ります。
遠方の物件についても、
現地対応体制を確認したうえでご相談を承ります。
SERVICE
初期設定から日々の運営まで、民泊運営代行に必要な内容がすべて月額管理料に含まれています。
新規開業をご検討の方へ
Airbnb・Booking.comをはじめとする各OTAの初期設定や運営体制の構築など、民泊開業に必要な準備もサポートしております。内容に応じて個別にお見積りいたしますので、お気軽にご相談ください。
民泊運営の実践的なノウハウはブログでも発信しています。
Gallery
3D FLOOR PLAN
2D図面をもとに、家具・家電・設備まで反映した3D間取り図を制作。Airbnb・Booking.comをはじめ、各OTAの掲載写真だけでは伝わりにくい部屋の広がりや配置を、直感的に伝えます。3D間取り図作成はオンライン完結のため全国対応です。
3D間取り図作成はこちらPRICE
MONTHLY FEE
※物件の規模・運営形態・対応内容により個別にお見積りいたします。
＋ システム利用料（月額5,000円）
税別 ｜ 毎月末日締め・翌月末日払い
システム利用料は、予約・料金・カレンダー・メッセージを一元管理するシステム（AirHost）の利用料です。稼働の有無にかかわらず発生します。
INITIAL FEE
大幅な設定変更・再構築が必要な場合や、掲載OTA数が多い場合は別途お見積り
新規OTA開設（Airbnb・Booking.comをはじめ各OTA）などの開業準備は別途お見積りとなります。
※ 上記金額はすべて税別です ※ 大型物件・複数室は別途ご相談ください
CHANGE
現在の運営体制を見直したい方、管理会社の変更をご検討中の方もご相談ください。
PIRIKA BASEでは、管理会社変更に伴う設定移行や運営体制の再構築をサポートします。
管理会社変更時の初期費用
※ 大幅な設定変更・再構築が必要な場合や、掲載OTA数が多い場合は別途お見積り
PROFILE
株式会社PIRIKA BASE 代表取締役
北海道上富良野・札幌にて民泊を自ら運営。実際の運営経験をもとに、Airbnb・Booking.comをはじめとする複数OTAの運用改善や、AirHostを活用した予約管理の効率化に取り組んできました。
「費用の不透明さ」「管理会社との連絡がとれない」「運営状況が見えにくい」といった現場の課題を解消するため、PIRIKA BASEを設立。
単に予約を管理するだけでなく、オーナーが長く継続できる運営体制の構築を大切にしています。
住宅宿泊管理業 国土交通大臣(01)第F05871号
FAQ